Kaufpreis 499.200 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
12167 Berlin
Die frisch renovierte Dachwohnung von 64 m² liegt in einer ruhigen Steglitzer Lage unweit des Stadtparks. Sie bietet einen großen Balkon mit Blick auf den Park und eine offene Küche im Wohnzimmer.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines frisch renovierten Hauses in Hanglage und ist vom Hauseingang aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und beeindruckt durch einen großen Balkon mit breiter Glasschiebetür. Aufgrund der Hanglage bietet der Balkon einen unverstellten Blick ins Grüne – über Gärten und Dächer der umliegenden Einfamilienhäuser. Der Balkon verfügt über eine moderne elektrische Markise, die auf Knopfdruck angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort bietet. Im Flur befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster, moderner Badewanne und Fußbodenheizung. Zudem ist hier ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine untergebracht. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, verfügt über ein großes Fenster und bietet einen Blick in den begrünten Vorgarten des Hauses. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen, zentralen Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur sorgt. Das Klimasystem ist deckenintegriert und fügt sich harmonisch in das Raumdesign ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, neu installierte Pelletheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich arbeitet. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Wir bieten in unserem frisch renovierten Haus insgesamt drei renovierte Wohnungen, Erstbezug, mit Größen zwischen 60 und 64 Quadratmetern an - Siehe ExposésEnergieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
In einer ruhigen, gut situierten Steglitzlage im Südwesten Berlins, unweit des Stadtparks Steglitz befindet sich das Haus Leydenallee 37, 12167 Berlin.
Das frisch renovierte Haus mit 5 Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse der grünen Leydenallee. In der Nähe befinden sich berlintypische Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping-Malls und gemütliche Parks, sowie der Stadtpark Steglitz und der stadtbekannte Botanische Garten in entspannter Steglitz-Atmosphäre.
Die Hochschul- und Forschungslandschaft im Bezirk ist international renommiert und gilt als Anziehungspunkt für Wissenschaftler aus aller Welt. Auch Grundschulen und Gymnasien genießen Ansehen und einen guten Ruf.
6 Buslinien, sowie 2 S+U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestellen, sowie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH - privater Anbieter