Kaufpreis 1.239.000 €

Zimmer 8

Größe 341 m²

83236 Übersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 341 m² auf zwei Etagen und bietet dank seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Das sonnige Eckgrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Gärten. Von außen wirkt die Bebauung angenehm eingebettet - im Garten selbst eröffnet sich jedoch eine überraschend private, grüne Rückzugsoase: das Grundstück ist rundherum eingewachsen, sodass Sie sich hier nahezu uneinsehbar und vollkommen ungestört bewegen können.Geplant und bewohnt wurde dieses Haus von einem ortsansässigen Architekten - ein Anspruch, der sich in Großzügigkeit, Lichtführung und Wohnqualität widerspiegelt.Das Erdgeschoss präsentiert sich als hochwertiger Hauptwohnbereich mit großzügigen Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der fließend in den schön angelegten Garten übergeht. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem geschützten Wohlfühlraum.Ein absolutes Highlight ist der hauseigene Indoor-Pool, der ganzjährig Erholung und privaten Wellnesskomfort bietet. Die hochwertige Einbauküche sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder und je Etage ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Böden aus Parkett, Fliesen und Designbelag sorgen in den verschiedenen Bereichen für ein elegantes Wohnambiente.Das Obergeschoss mit rund 107 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang, als Büro oder als großzügiger Bereich für Kinder und Gäste. Insgesamt stehen 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine teilgewerbliche Nutzung, beispielsweise für eine Therapie- oder Physiopraxis unter Einbeziehung des Schwimmbads, ist denkbar.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage inkl. Platz für Fahr- oder Motorräder, einen Außenstellplatz, einer großen Gartenhütte, einen Keller sowie ausreichend Abstellflächen. Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und liegt auf einem 1.117 m² großen, vollständig eingewachsenen Grundstück in Übersee. Ein Anwesen, dass von außen bewusst zurückhaltend wirkt - und im Inneren sowie im Garten mit einem Maß an Privatsphäre überrascht, das man so nicht erwartet.

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