Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Größe 152 m²
21218 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurz hinter dem Ortsschild Hittfeld liegt diese charmante Immobilie auf einem großen Grundstück. Die Häuser auf der linken Straßenseite gehören zu Emmelndorf, auf der rechten Seite zu Hittfeld.Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 3.153 m², angeboten wird hier der rechte Teil mit ca. 1577m², bebaut mit einer Jugendstilvilla aus 1913, Anbau 1986 und einem kleinen Nebengebäude. Das Gesamtgrundstück kann nach dem Kauf ideell geteilt bleiben, oder real geteilt werden.Das Haus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Mischung aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.Der Eingangsbereich empfängt Sie über eine moderne Haustür. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.Links befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres angrenzendes Zimmer bietet Platz für individuelle Ideen - ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein Badezimmer sowie die moderne Küche mit neuer EBK.Im Obergeschoss stehen 5 gut geschnittene Räume zur Verfügung: Über einen zusätzlichen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, mit praktischen Ankleidebereich. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, da es in früheren Jahren zwei getrennte Wohnungen waren.Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2022 erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.Eine große Terrasse sowie ein Teilkeller ergänzt dieses charmante Angebot. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage auch Abstellmöglichkeiten. Die Tanks der 2015 modernisierten Ölheizung sind separat in einem Nebengebäude untergebracht.Aus Diskretionsgründen, werden keine Innenaufnahmen gezeigt.Pferdehaltung in der Nachbarschaft möglich, Weide kann gepachtet werden!Es kann auch das ganze Grundstück mit 3153m² erworben werden, dann beträgt der Kaufpreis 849.000,--€.Die linke Hälfte bieten wir als Baugrundstück an IK2529.Eine Besichtigung ist erst ab dem 5.5.26 möglich.So funktioniert es
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