Kaufpreis 522.000 €
Zimmer 5
Größe 148 m²
44141 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Der stilvolle Altbau aus dem Jahr 1910 wurde umfassend modernisiert und verbindet nachhaltige Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.Highlights, die überzeugen:Neue Brennwert-Zentralheizung (2023) – reduziert Betriebskosten und erhöht EnergieeffizienzDacherneuerung (2025) inkl. moderner Dämmung – nachhaltige Investition in die GebäudesubstanzErneuerte Wasserleitungen und elektrische Anlage – minimierter InstandhaltungsaufwandSeparate Wasseruhren je Einheit – verbrauchsabhängige und faire AbrechnungModernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneGroßzügiger Grundriss mit ca. 50 m² Wohn- und Essbereich Balkon (ca. 11 m²) zum ruhigen Innenhof – hoher Wohnwert auch wg. zentraler LageGartenmitbenutzung – zusätzlicher Mehrwert für MieterGegensprechanlage und gepflegtes GemeinschaftseigentumInvestmentpotenzial:Die Kombination aus zentraler Lage, durchgeführten Modernisierungen und großzügiger Wohnfläche schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Die Größe und Aufteilung der Wohnung garantieren eine dauerhafte Vermietbarkeit.- Wohnung ist dauerhaft und gut vermietet- Anbieter ist zugleich WEG - Verwalter des HausesÄhnliche Angebote
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