Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

88662 Überlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese kompakte und durchdachte 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung, von der aus sich ein beeindruckender Stadtblick über die Dächer der Stadt bietet. Dank der Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden mit gleich drei großen Fenstern sowie weiteren großen Fensterfronten in allen Räumen präsentiert sich die Wohnung als wahrhaft lichtdurchflutet und einladend.Ein besonderes Highlight sind die offenen Raumhöhen, die sich in allen Zimmern bis unter den Giebel erstrecken und so ein großzügiges, luftiges Raumgefühl erzeugen. Hochwertige Parkettböden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sowie Fliesenboden im Bad unterstreichen die ansprechende Ausstattung der Wohnung.Für angenehmes Wohnen sorgt die Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Thermostaten in allen Räumen, die 2025 mit neuen Heizungsreglern modernisiert wurde. Die Gas-Zentralheizung arbeitet zuverlässig und effizient. Eine gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage in Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine zusätzliche Entlüftung im Küchenbereich gewährleisten stets ein gesundes Raumklima. Alle Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind mit Rollläden ausgestattet und bieten optimalen Licht- und Sichtschutz.Das Bad punktet mit der komfortablen Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Für die Internetnutzung steht ein schneller Anschluss mit 100 Mbit/s zur Verfügung, ergänzt durch Antennenanschlüsse in Wohn- und Schlafraum.Im Untergeschoss stehen ein großer Tiefgaragenstellplatz, zwei geräumige Fahrradkeller, ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein großer Wäschetrockenraum zur Verfügung und machen diese Wohnung zu einem rundum komfortablen Zuhause.

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