Warmmiete 550 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
74072 Heilbronn
Gemietet als Teil einer WG in einer attraktiven Altbauwohnung. Das Zimmer ist hell und modernisiert mit einem Balkon. Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage, ideal für Studierende oder Berufstätige.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird als WG inseriert und bietet drei gut geschnittene Zimmer zur Vermietung. Die Nebenkosten betragen einheitlich 100 € pro Zimmer und beinhalten Heizkosten, Wasser (kalt und warm), Strom, Internet (WLAN) sowie Müll- und sonstige Hausnebenkosten. Es handelt sich um eine Pauschale, sodass keine separate Abrechnung erfolgt und keine zusätzlichen monatlichen Kosten zu erwarten sind. Zimmer 1 wird für 450 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten (550 € warm) angeboten, Zimmer 2 für 470 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten (570 € warm) und Zimmer 3 ebenfalls für 470 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten (570 € warm). Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Die stilvolle Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster zur Belüftung. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG, aber auch für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Balkon Bemerkungen: Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet und verfügt über mehrere separat nutzbare Zimmer sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche. Die Zimmer werden grundsätzlich möbliert vermietet. Zur Ausstattung jedes Zimmers gehören: Bett Kleiderschrank Schreibtisch Stuhl Auf Wunsch können die Zimmer auch mit eigenen Möbeln eingerichtet werden. In diesem Fall können die vorhandenen Möbel nach Absprache entfernt oder nicht gestellt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Eine Waschmaschine und ein Trockner werden zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Achtungstraße 9 in Heilbronn. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr .
Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv ist. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Kontakt:
Angebot von Tim Schmitt - privater Anbieter