Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
Größe 201 m²
09405 Gornau/Erzgeb.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.077 m² und ideale Voraussetzungen für junge Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau vereinen.Das Grundstück präsentiert sich als echte Ruheoase: Durch dichte Hecken, einen gewachsenen Baumbestand mit unter anderem Weide und Kirschbaum sowie die Lage am Ende einer Anliegerstraße ist das Anwesen nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Im Erdgeschoss bildet das helle, ca. 35 m² große Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein modernes Gästebad, eine Küche mit Einbauküche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten bzw. eine Galerie. Von allen zentralen Wohnbereichen - Küche, Wohnzimmer und Wintergarten - besteht Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternbereich inklusive Schlafzimmer und exklusivem Bad mit Sauna, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, wobei eines über einen zusätzlichen Schlafboden verfügt. Ein separates Kinderbad sowie ein Balkon ergänzen diese Etage optimal.Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Etagen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der wasserführende Kamin unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett und -dielen in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Erdgeschoss sowie hochwertig ausgestattete Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente. Eine edle Treppe aus massivem Hartholz sowie ein Dach mit langlebigen Tondachsteinen runden das Gesamtbild ab.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 17.280,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Nichts Passendes dabei?
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