Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 13
Größe 350 m²
90453 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Massivbau: Modernes 3-Familienhaus mit Penthouse-Wohnung und 2 Erdgeschosswohnungen in Nürnberg-Reichelsdorf – provisionsfrei!Objektbeschreibung:Dieses außergewöhnliche Neubau-Mehrfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und modernes Design auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Nürnberg-Reichelsdorf genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen schönen Ausblick.Auf einem großzügigen Grundstück mit 713 m² entstehen drei exklusive Wohneinheiten:Penthouse-Wohnung4–5 ZimmerGroßzügige DachterrasseOffene Küche mit NischeEdle Bäder und AnkleidezimmerWohnfläche: ca. 140–160 m²Zwei ErdgeschosswohnungenJeweils 3–4 ZimmerLichtdurchflutete RäumeDirekter Zugang zum GartenDurchdachte RaumaufteilungLuxuriöse AusstattungWohnfläche: ca. 90 m² pro WohnungHighlights & AusstattungMassivhaus-Neubau, Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026Energieeffizienzstandard KfW 40+ mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten FensternSmart-Home-System und elektrische JalousienGroßzügige Terrassen- und Gartenflächen mit stilvoller GartengestaltungGarage und eigene Zufahrt inklusiveHochwertige Materialien wie Parkett, Designfliesen, exklusive Einbauküchen und stilvolles TreppenhausBesonderheitenPenthouse-Wohnung mit DachterrasseGroße Gartenflächen für die ErdgeschosswohnungenStellplatz/Garage inklusiveAttraktive steuerliche Vorteile möglichHöchste Wohnqualität und Komfort direkt vom renommierten BauunternehmenProvisionsfrei vom EigentümerFazitDieses Neubauprojekt bietet modernes, exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Profitieren Sie von luxuriöser Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und einer sicheren Wertanlage in attraktiver Lage von Nürnberg-Reichelsdorf. Raumaufteilung Große und wunderschöne Terrasse mit Glasgeländer – ideal für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte. Mit ausreichend Platz für eine Outdoor-Küche, einen Whirlpool und vieles mehr.Wohnbereich– Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Raum für individuelle Einrichtung– Angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten und geselliges BeisammenseinKüche– Offene Küche mit moderner Ausstattung– Nische hinter der Küche, perfekt für Vorräte oder zusätzliche StauraummöglichkeitenSchlafräume– Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Möbel und individuelle Gestaltung– Kinderzimmer + Gästezimmer + Kleiderzimmer flexibel nutzbarZusätzliche Räume– Technikraum für Haustechnik und Elektrogeräte– Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum– Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und ReinigungsgeräteSonstiges:Automatische Garage mit LED-Beleuchtung im Preis inklusive.Stellplätze für Fahrräder direkt auf dem Grundstück.Keine versteckten Kosten.Ähnliche Angebote
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