Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
Größe 168 m²
53879 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 716 m².Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich linker Hand ein vor etwa vier Jahren barrierefrei modernisiertes Badezimmer mit Dusche befindet. Geradeaus erreichen Sie die Küche in praktischer L-Form, die über eine Tür Zugang zu einer kleinen Nebenterrasse bietet.Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in ein Gästezimmer, das sich alternativ ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, ebenfalls in L-Form gestaltet. Beide Bereiche sind durch einen offenen, weiten Durchbruch miteinander verbunden und schaffen so ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Hauptterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und einem schönen Blick auf den Erftpark.Eine offen gestaltete Treppe aus Holz und Metall führt vom Flur im Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Dort erschließt ein zentraler Flur sternförmig die weiteren Räume: ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer jeweils mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer normaler Größe. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Südausrichtung.Über eine Deckenklappe im Dachgeschossflur erreichen Sie den Spitzboden, der eine Höhe von bis zu ca. 1,50 m aufweist und zusätzlichen Stauraum bietet.Der Keller ist über eine geflieste Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich. Er ist teilweise gefliest, teilweise mit beschichtetem Estrichboden ausgestattet. Hier befinden sich ein großzügiger Hauptraum, eine Waschküche sowie ein Heiz- und Bastelraum. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in die unterirdische Garage.Im Zuge der Hochwasserereignisse im Jahr 2021 kam es zu einem mittelbaren Wassereintritt über die Kanalisation (ca. 60 cm), jedoch nicht durch direkten Wassereinfluss von außen. In diesem Zusammenhang wurde der Keller fachgerecht von qualifizierten Handwerkern saniert. Zudem wurde im Rahmen der Maßnahmen eine neue Gasheizungsanlage installiert.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
