Warmmiete 1.550 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Ittenbach. Die Wohnung verfügt über ca. 145 m² Wohn,- Nutzfläche.Dies entpricht ca. 135 m² Wfl. Mit eingerechnet ist ein Teil der Fläche des Wintergartens von ca. 20 m² sowie ein Teil der Fläche von der angrenzenden Terrasse von weiteren 20 m². Die große Terrasse ist ebenfalls teils überdacht.Aufteilung:von der Straße gelangt man direkt zu der vorderen Stellplatzfläche des Hauses. Die Fläche bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge. Seitlich vom Haus gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Durch die Eingangstüre betritt man die Wohnung und gelangt in den Flur beziehungsweise in die Diele der Wohnung. Die Diele direkt rechts befindet sich ein separates WC mit Dusche (wurde erneuert !).Geradeaus gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Flur links gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist voll ausgestattet (siehe Lichtbilder). Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer bzw. Gästezimmer (mit Einbauschränken ausgestattet). Vom Flur aus gelangt man rechtzeitig in ein weiteres großes Schlafzimmer sowie in das daneben liegende Arbeitszimmer. Direkt angrenzend an den Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Garderobenbereich bedient. Hier gelangt man direkt in den großzügigen und hellen Wintergarten. Vom hellen Wintergarten gelangt man auf die teils überdachte großzügige Sonnen-Terrasse.Kaltmiete:990,-- Euro + 50,-- Euro (Stellplätze) = 1.040,-- Euro + NKDie Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 400,-- Euro mtl.Der Vermieter wünscht sich den Abschluss eines längeren Mietverhältnisses.Der Vermieter stellt sich eine max. Personenanzahl von 3 vor sowie auch gerne Nichtraucher; (Haustiere nach Absprache).

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