Kaufpreis 327.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

46487 Wesel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einziehen statt sanieren - ein Haus, das Arbeit abnimmtWer heute ein Haus kauft, möchte Planbarkeit. Keine Baustellen, keine Überraschungen, keine Nachfinanzierung.Genau das bietet dieses Reihenmittelhaus in Wesel-Flüren.Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und technisch wie energetisch auf ein Niveau gebracht, das langfristige Sicherheit gibt. Von der Gebäudehülle über die Haustechnik bis hin zu den Oberflächen wurde konsequent investiert - sichtbar und spürbar.Die rund 82?m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 60?m² Nutzfläche (davon ca. 25m² im ausgebauten Dachgeschoss), verteilen sich sinnvoll über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Grundriss wirkt angenehm, funktional und alltagstauglich - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses: hell, ruhig, mit direktem Bezug zur neu angelegten Terrasse und dem Garten.Hier entsteht genau das Wohngefühl, das man sucht - offen, gemütlich und wertig zugleich.Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht monatelang sanieren, keine Kostenrisiken eingehen und vom ersten Tag an entspannt wohnen möchten.Es erwartet Sie ein 2026 kernsaniertes Reihenmittelhaus, das Substanz, Stil und moderne Technik konsequent vereint.Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, neue Fenster, neue Elektrik - hier wurde nicht kosmetisch, sondern nachhaltig modernisiert.Ein Zuhause mit klarer Linie, ruhiger Ausstrahlung und einem sehr stimmigen Gesamtgefühl - sofort verfügbar und provisionsfrei für Käufer.Dieses Haus eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein modernisiertes Zuhause mit klarer Substanz suchen.Wenn Sie das Gefühl haben, dass diese Immobilie zu Ihren Wohnplänen passt, stellen Sie jetzt eine Anfrage und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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