Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 7

Größe 167 m²

48531 Nordhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nordhorner Ortsteil Klausheide. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von ca. 409 m².Aufteilung der WohneinheitenErdgeschosswohnungDie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung:. Diele. Gäste-WC. Wohn-/Esszimmer. Küche. 3 Schlafzimmer. BadezimmerZur Erdgeschosswohnung gehört eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner, separater Gartenanteil, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.ObergeschosswohnungDie Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:. Diele. Gäste-WC. Wohnzimmer. Esszimmer mit offener Küche. 2 Schlafzimmer. BadezimmerAusstattung und Zustand. Voll unterkellert. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Obergeschosswohnung renoviert 2010. Erdgeschosswohnung renoviert 2016. Pflegeleichtes Grundstück. 2 PKW-StellplätzeVermietung & RenditeDie Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen betragen 450 € pro Monat. In der Obergeschosswohnung wohnt aktuell der Eigentümer.FazitDieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus stabiler Vermietung, solider Bausubstanz und ruhiger Lage. Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

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