Kaufpreis 770.000 €

Zimmer 2

Größe 99 m²

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Kulisse des Siebengebirges, in begehrter Lage von Bad Honnef, präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als ein Rückzugsort für höchste Ansprüche. Hier verbinden sich stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, das Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Großzügige Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Bad Honnef Mitte. Durch die Hanglage präsentiert sich die Einheit jedoch wie eine Erdgeschosswohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und mit seiner idyllischen Atmosphäre den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Rückzugsmomente inmitten der Natur bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Bulthaup Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage auch ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für jede Einheit sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und die Barrierefreiheit sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Die Immobilie wird von privat angeboten und ist provisionsfrei. Bezugsfrei nach Absprache. Hausgeld: 328,00 €/Monat Ausstattung: – Smart-Home-Steuerung via Internet – Gegensprechanlage mit Video – Dreifache Wärmeschutzverglasung der Fenster (innen weiß, außen anthrazit) – Elektrische Rolläden – Fussbodenheizung – Eichen-Parkett – Wasserzapfstelle an der Terrasse – Hochwertiges, pflegeleichtes Gartenhaus der Firma Biohort – Beheizt werden die Wohnungen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einem Gas-Brennwertgerät der Firma Wolf. – Vorrichtung Wallbox für E-Mobilität in der Tiefgarage Lage: Bad Honnef, als attraktiver Wohnort im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, ein Krankenhaus und Apotheken sind gut erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

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