Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 7
Größe 255 m²
35457 Lollar
Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in der gefragten Wohnlage von Lollar. Das Haus bietet 4 vermietbare Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Lollar. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet mehrere vermietete Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. (aktuell 3 Einheiten) Im gesamten Haus wurden neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Außenfassade wurde energetisch gedämmt und neu gestrichen. Innen wurden sämtliche Böden erneuert – entweder hochwertig gefliest oder mit modernem Laminat ausgestattet. Decken, Wände und Türen wurden vollständig überarbeitet, sodass ein zeitgemäßes und harmonisches Wohnambiente entstanden ist. Die Bäder wurden ebenfalls komplett erneuert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3‑fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus -Elektrische Rollläden an allen Fenstern -Neue Innen‑ und Außenfensterbänke -Gedämmte Außenfassade (energetische Modernisierung) -Innenbereich komplett neu gefliest -Alle Innentüren erneuert -Wände neu aufgebaut, verputzt und modern gestaltet -Balkon vorhanden -Gartenbereich nutzbar -Gasheizung (Baujahr 2007)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Lollar bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B3 gelangt man schnell nach Gießen oder Marburg, zudem bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Lahn, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser eignet und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.Entfernungen:
Flughafen 89,8 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 0,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter