Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

29633 Munster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Architekten-Bungalow am Waldrand - energieeffizient, barrierearm und hochwertig ausgestattet.Dieser Architekten-Bungalow vereint klassisches Design, nachhaltige Technik und komfortables Wohnen auf einer Ebene in idealer Weise. In einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie auf einem ca. 684 m² großen Grundstück einen unverbaubaren Blick, viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld.Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und überzeugt durch seine hervorragende energetische Qualität. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster in WK2 ( WK2 ist eine Fenster-Sicherheitsklasse und ist ein solider Basisschutz, insbesondere für Erdgeschossfenster), elektrische Außenrollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein angenehmes, gesundes Raumklima und äußerst geringe Energiekosten. Die Lüftungsanlage gewährleistet kontinuierlich frische Luft, reduziert Feuchtigkeit und steigert den Wohnkomfort spürbar - ideal auch für Allergiker.Die neuwertige (Baujahr 2024) und großzügige Photovoltaikanlage mit 18 kWp in Kombination mit einem 8 kW-Batteriespeicher unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie und macht Sie weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ein breiter Dachüberstand schützt Fassade und Fenster zusätzlich.Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit einer durchdachten, komfortablen und barrierearmen Raumaufteilung. Sämtliche Räume - mit Ausnahme des Schlafzimmers - sind pflegeleicht gefliest und vermitteln ein harmonisches Gesamtbild.Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein direkt angrenzender, großzügiger Abstellraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.Das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad bietet viel Platz und Ruhe. Aktuell ist es mit maßgefertigten Möbeln aus edlem kanadischem Ahorn ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen und ist ebenso wie das gesamte Haus behindertengerecht gestaltet. 1 Meter breite Innentüren, ein breiter Flur sowie schwellenlose Übergänge ermöglichen komfortables Wohnen auch im Alter.Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen besonders großen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Technik, Organisation und Stauraum bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Über die Garage ist zudem der Dachboden erreichbar, der zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten bietet. In der Garage befindet sich auch die Wallbox.Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet auch die ein oder andere Raffinesse. Zwei hochwertige Holzschuppen und Holzunterstände sorgen für Sichtschutz sowie für zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten und runden das Gesamtbild harmonisch ab.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und garantiert zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen - auch im Homeoffice.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer legten großen Wert auf hochwertige Materialien und eine fachmännische Ausführung sämtlicher Arbeiten.Diese Immobilie verbindet moderne, energieeffiziente Technik, hohen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine begehrte naturnahe Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges, komfortables und ebenerdiges Wohnen schätzen.

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