Warmmiete 2.450 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

85232 Bergkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück in idyllischer und ruhiger Lage in Feldgeding (Gemeinde Bergkirchen). Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einen schönen Garten mit sonniger Südterrasse und zusätzlichem Balkon. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen Küche mit Einbauküche (Ablöse nach Vereinbarung mit Vormieter möglich) Duschbad mit WC Obergeschoss: Vier Zimmer in unterschiedlichen Größen (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch Dachgeschoss: Ein sehr großes, helles Studiozimmer über die gesamte Etage – vielseitig nutzbar (z. B. als Atelier, Büro oder Rückzugsort) Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum: Waschraum Vorratsraum Heizkeller Hobbyraum Abstellraum Zum Objekt gehören außerdem: Einzelgarage mit praktischem Abstellbereich und Starkstromanschluss Separater Holzschuppen Heizung: Fernwärme Ausstattung Fliesenboden in der Küche Edler Marmorboden im Treppenhaus Strapazierfähiger Laminatboden in den Wohnräumen Einbauküche (Übernahme möglich) Kostenübersicht Kaltmiete: 2.000 € Heizkosten (Abrechnung direkt mit Energieversorger): ca. 275 € Sonstige Nebenkosten (ohne Strom): ca. 175 € Gesamtmiete: ca. 2.450 € Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldgeding und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Industriegebiet Feldgeding, Günding, GADA) Kindergärten und Schulen in Bergkirchen Ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Dachau Nur ca. 5 Minuten zur S-Bahn in Olching Bushaltestelle fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung München/Stuttgart Freizeit & Umgebung Sporthalle, Badesee und Fußballplätze des TSV Bergkirchen in direkter Nähe Wunderschöne Spazierwege entlang der Maisach Mehrere Golfplätze (Eschenried, Olching, Rottbach) in ca. 15 Minuten erreichbar Kontakt Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit Informationen zu: Ihrer Person (Alter, wer zieht ein, ggf. Nationalität) Ihrer beruflichen Situation (Tätigkeit, Arbeitgeber, Dauer der Anstellung) sowie gerne weiteren persönlichen Angaben Wir melden uns anschließend bei Ihnen.

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