Kaufpreis 350.000 €

14641 Nauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Objektbeschreibung

*Großzügiges Baugrundstück in Seenähe mit ca. 4.842 m² bei Nauen. Freier Weitblick über offene Feldlandschaft, Grundstücksteilung möglich, Bebauung nach § 34 BauGB mit bis zu 2 Wohnhäusern möglich, lt. Auskunft des Bauamtes. Für Bauherren mit Anspruch an Raum, Offenheit und gute Erreichbarkeit.*Wer den Wunsch hat, sein eigenes Zuhause in naturnaher Umgebung zu errichten und dabei dauerhaft Weite, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grün zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit.Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück verbindet die Nähe zur Stadt Nauen mit einem offenen Landschaftsgefühl. Rückwärtig öffnet sich der Blick über weitläufige Felder - ohne Verdichtung und mit einem Maß an Offenheit, das in dieser Größenordnung nur noch selten verfügbar ist. Ein Grundstück für Bauherren, die nicht "irgendwo" bauen möchten, sondern einen Standort suchen, der Raum, Perspektive und langfristige Lebensqualität bietet.Grundstück & Bebauung:Grundstücksfläche: 4.842 m² lt. GrundbuchangabeStraßenfront: ca. 53 mGrundstückstiefe: ca. 85-93 mOffizieller Bodenrichtwert 2026 = 130 € / m² GrundstücksflächeNach Auskunft des Bauamtes der Stadt Nauen erscheint eine Bebauung des straßenseitigen Bereichs mit bis zu zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich vorstellbar, eine schriftliche Stellungnahme des Bauamtes liegt mit dem ausführlichen Exposé zum Download bereit. Der straßenseitige Bereich ist gemäß Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Es sind KEINE Altlasten im Altlastenregister registriert. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung). Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Gesamtgrundstück mit ca. 4.842 m². Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche mit ca. 2.382 m² zu erwerben. Kaufpreis je Teilfläche: 175.000 €, zzgl. Käufercourtage (7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.) sowie anteiliger Vermessungs- und Teilungskosten. Ein Teilungsentwurf liegt vor.Weitere ausführliche Informationen und Unterlagen zum Download erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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