Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
Größe 233 m²
33442 Herzebrock-Clarholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Frei ab: 21. April 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der ruhigen Nachbarschaft Herzebrock präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus als erstklassige Gelegenheit für Investoren sowie für Selbstnutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von 627,50 m² verteilen sich drei komplett vermietete Einheiten: Die beiden unteren Wohnungen bieten jeweils großzügige ca. 88,56 m², während die charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² ausgestattet ist. Zu den weiteren Highlights zählen der Balkon im Obergeschoss sowie die Loggia im Dachgeschoss, die in den warmen Sommermonaten einen zusätzlichen Lebensraum schafft. Errichtet im Jahr 1971, besticht das Gebäude nicht nur durch seine stilvolle Architektur, sondern auch durch kontinuierliche Wartung und hochwertige Modernisierungen. Die Fenster wurden 2011 und 2024 teilweise erneuert, das Garagendach wurde 2016 saniert. Eine umfassende Verbesserung der Kellerdeckenisolierung sowie die Erneuerung der Haustür erfolgten 2010. Besonders bemerkenswert ist das Renovierungsprojekt im Dachgeschoss, das 2009 abgeschlossen wurde und eine moderne Badsanierung umfasst. Ein effizientes Viessmann Vidodens 200-W Gas-Brennwertgerät sorgt seitdem für wohlige Wärme und hohen Komfort. Mit drei Etagen und einem vollunterkellerten Bereich bietet diese Immobilie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine herausragende Lebensqualität.