Warmmiete 950 €

Zimmer 1

Größe 44 m²

01187 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 660 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In der denkmalgeschützten Villa Bienert, die 1863 von dem Industriepionier Gottlieb Traugott Bienert als repräsentatives Wohnhaus erbaut wurde, entstanden durch eine aufwendige Kernsanierung 2015-2017 zehn exklusive Eigentumswohnungen. Erstbezug nach Sanierung 2017. Das historische Gebäude bildet das Herzstück des ehemaligen Bienertmühlen-Areals, jenes Ortes, dem Bienert einst zu bedeutender wirtschaftlicher Blüte verhalf und der den Stadtteil Plauen bis heute prägt.Hinter der klassizistischen Fassade präsentiert sich die Villa heute als harmonische Verbindung aus geschichtsträchtigem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine Ausstattung namhafter deutscher Markenhersteller. Echtholzparkett, lichtdurchflutete Räume und eine klare, moderne Formensprache schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt.Das großzügig geschnittene Wohn- und Lebenskonzept bietet viel Raum für Individualität. Ein weitläufiger Hauptraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen – ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die intelligente Grundrissplanung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses einzigartigen Denkmals.Eine seltene Gelegenheit, in einer der geschichtsträchtigsten Villen Dresdens modernes Wohnen mit historischem Flair zu verbinden. Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung dieser rund 45 m² großen Wohnung vereint Kompaktheit, intelligente Raumnutzung und modernes Wohnen auf kleinem Raum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit knapp 20 m², der durch die flexible Grundrissgestaltung sowohl als Schlafzimmer als auch als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkter Zugang zum Balkon (1,76 m²) bietet wertvollen Freiraum für einen morgendlichen Kaffee oder erholsame Abendstunden.Die zeitgemäße Küchenzeile mit 6,57 m² ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Wohnzone ein, wodurch eine offene Lebensatmosphäre entsteht. Das moderne Bad mit gut nutzbarer Fläche (4,97 m²) verfügt über formschöne Sanitärkeramik und wertigen Materialien für tägliche Annehmlichkeiten.Der praktische Abstellraum (2,15 m²) und der Hauswirtschaftsraum (1,39 m²) bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum für Alltag und Ordnung. Der intelligent gestaltete Flur (8,69 m²) mit Treppenzugang verbindet alle Räume logisch miteinander und schafft natürliche Funktionszonen.Zusätzlich ist der Wohnung ein Keller zugeordnet.Die kompakte, clevere Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Berufstätige oder junge Paare, die Effizienz und Wohnqualität schätzen. Sie ist typisch für modernes, urbanes Wohnen ohne Kompromisse bei der Lebensqualität.

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