Kaufpreis 3.485.000 €
Zimmer 6
Größe 361 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück inabsoluter Bestlage Waldtruderings- Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung und Umbau1999/2000)- Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück- Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi);Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus- Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung- Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenauund Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separatermöblierter Speisekammer- Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mitKachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse- Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) undÜbergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagenerstreckt- Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer- Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrassemit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz- Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbautensowie Zugang zum Garten- Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Kücheund Ess-Stube- Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC imErdgeschoss vorhanden- großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann einweiteres Zimmer abgetrennt werden- separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-Aufenthaltsbereich und eigener Sauna- Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer- ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne,Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbautenin Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatemAufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse- teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad- Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mitRotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren einAbstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie derHeizungsraum und der Öltank- Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Torsowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa. Die Einfahrt ist mit Granitpflaster belegt und verfügt über einelektrisches Tor. Von der Garage gelangt man dank der Überdachung trockenen Fußes ins Haus- Ein Anwesen mit Seltenheitswert in Waldtrudering!Ähnliche Angebote
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