Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 7
Größe 203 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllische Walmdachvilla (renovierungsbedürftig) auf einem nahezu uneinsehbarem XXL-Südgrundstück (1.474 m²) direkt am Wald mitsehr viel Potential. Heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer undEsszimmer - jeweils mit Blick ins Grüne - umfasst ca.67m². Große Küche mit einer hochwertigen klassischen Holz-Einbauküche (inkl. Elektro- und Gasherd) und einem schönemSitzbereich. Böden: Marmor, Fliesen und Teppich. Schönes Arbeitszimmer (12m²) im Erdgeschoß. ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern: Schlafzimmermit Balkon und Gartenausrichtung sowie großemAnkleidezimmer und Masterbad. Separater "Kinderbereich" mit 2 Kinderzimmern und Duschbad. Untergeschoß mit einem ca. 48 m² hellem Hobbyraum mit 2Fenstern (Abböschung) und Küchenanschluss sowie Außenzugang. Weiterer ca. 12m² Hobbyraum und Duschbad sowie separaterSaunabereich - ebenfalls mit Dusche. weitere große Abstellräume runden die Nutzflächen imUntergeschoß ab. Gaszentralheizung (Brenner aus dem Jahr 1999). Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage. Bodenrichtwert des Grundstücks zum 1.1.2024EUR 3.979.800 (= EUR 2.700,- / m²). GFZ: 0,7Ähnliche Angebote
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