Kaufpreis 7.800.000 €

Zimmer 9

Größe 464 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Bestlage von Solln auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück liegt dieses geschmackvolle Villenanwesen, das so viele Wünsche unter einem Dach vereint.Klassische Architektur, erlesene Materialien, beachtliche Raumhöhen, großzügige Räume sowie ein exzellenter Erhaltungszustand charakterisieren dieses wunderschöne Familienhaus. Im Erdgeschoß beeindrucken insbesondere die Räumlichkeiten, die zum sonnigen Garten ausgerichtet sind. Das gemütliche Kaminzimmer, der ca. 45m² große Wohnbereich sowie der Speisesalon bilden eine beeindruckende Zimmerflucht, wobei auf Wunsch die Räume auch durch Schiebetüren abgetrennt werden können. Massives Eichenparkett in Fischgrätoptik verlegt, hochwertige Schreinereinbauten, ausgesuchte Wandfarben sowie der imposante Kamin tragen zu einer absoluten Wohlfühlatmosphäre bei.Die Küche läßt nicht nur die Herzen ambitionierter Köche höher schlagen, sondern bietet auch für z.B. ein kleines Frühstück im familiären Kreis eine heimelige Sitzecke.Die klare Aufteilung setzt sich im Obergeschoss fort. Neben dem ca. 75m² großen Masterbereich (Schlafzimmer, Bad ensuite und Ankleide) mit Zugang auf den Südbalkon befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad.Eine Etage höher fasziniert das bis unters Dach offene Studio mit Südbalkon. Außerdem bietet sich das weitere Schlafzimmer mit Bad ensuite ideal als z.B. separater Gästebereich an.Neben den üblichen Lager- und Hauswirtschaftsräumen (natürlich in entsprechender Großzügigkeit) befindet sich im Untergeschoss ein toller, über 30m² großer Hobbyraum (mit Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna). Zudem sind hier bereits sämtliche Zu- und Ableitungen für ein potentielles Bad vorhanden, so daß dieser Bereich auch ideal z.B: als Au-Pair-Zimmer nutzbar wäre. Daneben bietet der großzügige Vorraum im Treppenhausbereich ausreichend Platz für eine Tischtennisplatte.Sollte der Wunsch nach einem Außenpool bestehen, liegen Wasser- sowie Heizleitungen an der Kelleraußenwand und für eine entsprechende Beheizung ist die bestehende Heizungsanlage bereits ausreichend dimensioniert.

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