Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
53175 Bonn
Diese ruhige 3-Zimmerwohnung in Bonn ist perfekt für Familien. Mit Zugang zum Venusberg und einem Kinderspielplatz im Garten bietet sie alles für ein harmonisches Leben.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für alle, die ruhiges und familiäres Wohnen schätzen. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz und Wanderwege zum Venusberg sind fußläufig. Die Wohnung verfügt über: Zwei gemütliche Schlafzimmer Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Eine separate Küche Ein Badezimmer mit Badewanne Eine kleine Abstellkammer Einen Kellerabteil Einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung zur Nachmittagssonne – perfekt zum Entspannen am Feierabend. Die Straße liegt in einem Wendehammer, weshalb die Straße eher ruhig ist. Im Juli 2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage installiert. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und legt Wert auf ein respektvolles Miteinander. Die Nachbarschaft wünscht sich ausdrücklich Nichtraucher, um Streit zu vermeiden. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Gemeinschaftsgarten gibt einen Spielplatz für die Bewohner des Hauses. Kontaktaufnahme am liebsten per Email mit Telefonnummerangabe, sodass wir Sie zurückrufen können. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Auf mehrfache Nachfrage zu den Nebenkosten: In den NK sind die Heizkosten enthalten. Vor der Energiekrise und dem Ukraine-Konflikt waren die NK bei 200 Euro angesetzt. Da wir nicht wissen, wie sich die Energiepreise entwickeln werden, werden die NK auf 240 Euro erhöht. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig.Energieträger: Öl
Anzeige ist nach bestem Gewissen ausgeführt. IRRTÜMER können jedoch nicht
ausgeschlossen werden. Weiteres Bildmaterial kann Ihnen auf Anfrage geschickt werden.
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Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr ruhig. Von der Immobilie kann man zu Fuß den Venusberg zum Wandern nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter