Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
46047 Oberhausen
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Bermensfeld überzeugt durch ihren harmonischen Grundriss und einladendes Ambiente. Mit einem großen Balkon und moderner Ausstattung bietet sie eine ideale Wohnlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus gefliesten Bereichen und modernem Vinylboden sorgt für eine harmonische und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lässt dank Fenster viel Licht und frische Luft hinein. Die zeitlose und elegant gestaltete Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Essen. Sie kann auf Wunsch gegen einen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden und fügt sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche für Ihre Waschmaschine. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Schöne Wohnungen sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Wir bitten daher um vollständige Angaben bei Ihrer Anfrage (Name, Kontaktdaten, Anzahl der einziehenden Personen sowie berufliche Situation), da unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Zudem setzen wir eine entsprechende Bonität voraus.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kosmal Immobilien UG haftungsbeschränkt)
Mathildenstr.15A
45130 Essen
Geschäftsführer: Kamil Kosmal
USt-IdNr: DE362552293
HRB 34424 / Essen
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
45121 Essen
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bermensfeld in Oberhausen, in direkter Nähe zu den Stadtgrenzen von Mülheim an der Ruhr und Essen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben des Ruhrgebiets.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Neue Mitte Oberhausen mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das bekannte Westfield Centro sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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