Warmmiete 495 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
44649 Herne
Vermietet wird eine gepflegte 52qm-Wohnung (2ZKB) im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Herne (Wanne). Mit EBK und Garage sowie einer großzügigen Küche, ist diese Wohnung perfekt für das Wohnen und Arbeiten kombinierbar.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 395 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1953
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gepflegte 52qm-Wohnung (2ZKB) in guter Lage in Herne (Wanne). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanne liegt. Jegliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die mit ca. 13qm großzügig ausfallende Küche bietet ausreichend Platz, um auch einen schönen Essbereich zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 17qm der größte Raum. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14qm ebenfalls eine sehr komfortable Größe. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiß gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist für ausreichend Stauraum gesorgt. Darüber hinaus besitzt das Haus einen Wäschekeller mit Platz für die eigene Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage auf dem Grundstück für 60,00 €/Monat angemietet werden (optional) – ideal für Fahrzeugbesitzer. Aufteilung: - Küche (ca. 13qm) - Wohnzimmer (ca. 17qm) - Schlafzimmer (ca. 14qm) - Diele (ca. 5qm) - Bad (ca. 3qm) Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mit 20€/mtl. bereits im Mietpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Badewanne, weiß gefliest - Gasetagenheizung - Wäschekeller mit Platz für eigene Waschmaschine - eigener Kellerraum - Rauchwarnmelder - Kabelanschluss - Garage optional zumietbar (60,00 €/Monat) Energieausweis: Art: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Energieverbrauch: 161,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 27.01.2023 Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Heizungsart: GasetagenheizungEnergieträger: Gas
Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache grundsätzlich willkommen.
Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Eine Schlüsselübergabe zum 15. eines Monats oder eine abweichende Regelung ist nach Absprache möglich.
Um Ihnen schnell eine Rückmeldung geben zu können, bitten wir Sie, Ihre Bewerbung mit folgenden Angaben einzureichen:
– Anzahl und Alter der einziehenden Personen
– Aktuelle Berufssituation
– Anzahl und Alter eventueller Kinder
– Bestehende SCHUFA-Einträge (Ja/Nein)
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Impressum (Angaben gemäß § 5 TMG):
Marc Fechtner
Am Hülsloh 26, 45711 Datteln
Tel.: 02363/5586252
E-Mail: [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Bickernstraße 59, 44649 Herne, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Wanne. Das Zentrum Wanne-Eickels sowie der Hauptbahnhof sind jedoch nicht weit entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Ein Netto-Marken-Discount ist in nur ca. 600 m Entfernung fußläufig erreichbar. Eine Apotheke (Ruhr-Apotheke, Hauptstraße) ist ca. 1,9 km entfernt. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Die evangelische Kindertagesstätte „Nimmersatt" befindet sich direkt auf der Bickernstraße in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen aller Schulformen – Grundschule (ca. 2,0 km), Haupt- und Realschule (ca. 2,4–2,6 km), Gymnasium Wanne (ca. 1,7 km) sowie die Gesamtschule Wanne-Eickel (ca. 1,9 km) – sind gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbar vor dem Haus befindliche Bushaltestelle „Bickernstraße" (Linien 340, E40, NE34 u.a.) hervorragend. Der Wanne-Eickel Hauptbahnhof mit Regionalbahnanbindung (RB43, RE2, RB46 u.a.) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch günstig und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A42 sowie A43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marc Fechtner - privater Anbieter