Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
73540 Heubach
Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und naturnahen Straße im Heubacher Stadtteil Lautern. Highlights sind der großzügige Balkon mit idyllischem Ausblick auf die umliegende Landschaft des Ostalbkreises sowie die zentrale Lage zum Dorfleben.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Straße im Heubacher Stadtteil Lautern. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,6 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der dazu einlädt, die frische Luft und den Ausblick auf die umliegende Landschaft des Ostalbkreises zu genießen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, die auf der Suche nach einer beständigen Anlage in einer gewachsenen Wohngegend sind. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für einen großen Kleiderschrank Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar – ideal für Familie oder Homeoffice Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit Badewanne Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ihre Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 74,6 m² Zimmer: 3 (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer) Balkon: Sonniger Süd-Balkon – ideal auch für ein Balkonkraftwerk Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad Keller: Eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum Fenster: Einbruchgeschützt und abschließbarEnergieträger: Öl
Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Investition suchen.
Vermietungssituation: Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generiert werden.
Wertstabilität: Die solide Bauweise der 70er Jahre und die beständige Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet von Schwäbisch Gmünd sichern die langfristige Werthaltigkeit.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Heubach-Lautern besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil, wodurch sowohl die Natur als auch die dörfliche Infrastruktur fußläufig erreichbar sind.
Natur & Freizeit: Wanderwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
Anbindung: Gute Verkehrsanbindung nach Heubach (Kernstadt), Schwäbisch Gmünd und Aalen.
Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten befinden sich in der nahen Umgebung.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter