Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
72622 Nürtingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ganz besondere Zuhause in begehrter Wohnlage von Nürtingen am Ersberg. Dieses äußerst gepflegte und sehr großzügige Doppelhaus aus dem Baujahr 1966 präsentiert sich als architektonisches Liebhaberobjekt für Mieter, die das Besondere suchen. Das Haus wurde 2025/2026 umfassend energetisch modernisiert. Das Haus erhielt eine Fassaden- und Dach-Aufsparrendämmung, neue Haustür und Thermo-Holz-Fenster. Die 9,2 kWp-Photovoltaikanlage hat einen 10 kW-Energiespeicher für den produzierten Strom, der zur Eigennutzung kostenfrei zur Verfügung. Der aktuelle Autarkiegrad liegt bei 81% und der Eigenenergieverbrauch bei 84%. Warmwasser wird mittels Solarthermie über Dachmodule erzeugt. Die Heizungsanlage ist eine hocheffiziente Brennwert-Technologie mit Gas als Energieträger. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Doppelhaus eine Wohnfläche von insgesamt rund 150 m², verteilt auf Haupt- und Dachgeschoss (HG ca. 100 m², DG ca. 50 m²), mit insgesamt 5,5 hellen und großzügig geschnittenen Zimmern und hochwertiger Ausstattung wie einer Vollholz-Einbauküche und Naturholzböden. Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick, der dieses Zuhause besonders macht. Die Hanglage sorgt für eine weite Aussicht auf Burg Teck sowie Hohenneuffen und verleiht dem Haus eine besondere Präsenz. In einem der schönsten Wohngebiete Nürtingens bietet das Umfeld ideale Möglichkeiten für Familien, Paare oder Freiberufler. Ob gemeinsames Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Wunsch nach Großzügigkeit und Flexibilität - dieses Haus lässt alle Optionen offen. Ausstattung Das Haus ist ein Doppelhaus mit Baujahr 1966 und im Bauhaus-Stil erbaut. Die Wohnung befindet sich im Haupt- (HG) und Dachgeschoss (DG), ist hell und modernisiert. Über einen separaten Zugang gelangt man in den Windfang im Hauptgeschoss und in eine kleine Flurzone. An diese schließt sich der großzügige Essbereich mit offener Küche an. Von hier geht es weiter zu einem nach Norden ausgerichteten Raum mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Raum lässt eine vielfältige Nutzung zu, so kann er als Arbeitszimmer oder zur Erweiterung der Küche als Hauswirtschaftsraum verwendet werden. Der Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. Die Küche nach Norden. Von der Flurzone aus gelangt man in das nach Süden gerichteten Wohnzimmer mit einer raumhohen und raumbreiten Fensterfront. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen mit Holzfeuerung (BJ. 2001). Der geräumige, wettergeschützte Südbalkon erschließt sich vor dem Wohnzimmer. Er ist ins Grüne gerichtet mit Blick auf die Burg Hohenneuffen und die Alb. Von der Flurzone gelangt man in das in sich geschlossene Treppenhaus. Von hier aus geht es auf gleichem Niveau über einen fensterlosen Raum, der als Schrankraum genutzt wird, in das nach Süden ausgerichtet Schlafzimmer mit großem Fenster. Vom Treppenabsatz gelangt man zu einem innenliegenden Bad mit einer ebenerdigen Großraum-Dusche. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich im HG. Über das Treppenhaus gelangt man in das DG mit 2 Zimmern, Flur und einem innenliegenden Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer haben große Fensterfronten in Ostausrichtung. Die geräumigen Dachböden bieten viel Stauraum. Die lichte Raumhöhe der Wohnung ist ca. 2,45 m. Die Zimmer im DG haben Dachschrägen bis unter den Dachfirst. Das Wohn- und Schlafzimmer haben Stäbchen-Echtholz-Parkett. Essbereich und Flurzone sind mit hellen Echtholz-Dielen belegt. Die Küche und das angrenzende Zimmer im HG haben Terrakotta-Fliesen. Die Zimmer, Flur und Bad im DG haben einem modernen Designbodenbelag. Windfang, Bad und WC im HG sind gefliest. Die Wohnung besitzt eine sehr gepflegte Einbauküche aus Buche-Echtholz mit einer freistehenden Kochinsel. Die Küchen ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Im Küchenbereich ist Platz zum Aufstellen einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination.So funktioniert es
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