Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
94469 Deggendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Deggendorf-Mietraching. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Eine sehr gute Dämmung, der Einsatz klimafreundlicher, ökologischer Baustoffe mit QNG-Gütesiegel sowie eine Photovoltaikanlage schaffen ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird für eine monatliche Nutzungsgebühr von 70 € vermietet. Sie ist mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Markengeräten von Siemens ausgestattet, darunter eine hochgesetzte Geschirrspülmaschine für besonderen Bedienkomfort.Direkt angrenzend befindet sich die verglaste Süd-Loggia, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen schafft. Dank der Verglasung ist sie sowohl vor Witterung als auch vor Lärm geschützt und kann nahezu ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.Die weiteren Zimmer sind über den Flur erreichbar und zur ruhigen, von der Straße abgewandten Grünseite des Hauses ausgerichtet. Eine gepflegte Grünfläche mit Bachlauf und Baumbestand sorgt hier für eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, abgemauerten Dusche mit Regendusche. Ein Waschtischunterschrank und ein Spiegelschrank bieten praktischen Stauraum, während Naturstein-Elemente (Nero Assoluto) stilvolle Akzente setzen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, ein privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
