Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

89081 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienidyll! Dieses solide erbaute Haus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen ein wunderbares Raumwunder mit viel Licht, einem herrlichen Garten und einer eigenen Garage. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das absolute Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnraum. Große Fensterfronten lassen hier viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie bildet. Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, die beide über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon verfügen – der ideale Ort für ruhige Momente an der frischen Luft. Ein drittes Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Badezimmer, das bereits mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.“ Ein absolutes Highlight und eine seltene Gelegenheit bei dieser Immobilie ist die große, noch unausgebaute Dachbühne (66 qm). Hier schlummert ein enormes Erweiterungspotenzial für Ihre Wohnträume. Da die wichtigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung bereits bis ins Dachgeschoss verlegt wurden, können Sie Ihre Visionen – sei es ein luxuriöses Eltern-Studio mit En-Suite-Bad, ein Arbeitsbereich oder ein großes Spielzimmer – mit überschaubarem Aufwand in die Realität umsetzen. Zusätzlichen Raum für Hobbys und Ordnung bietet das voll unterkellerte Untergeschoss. Ein besonders großer Hobbykeller lädt zum Werkeln und Gestalten ein und punktet mit einer überaus praktischen Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Neben der Haustechnik und dem Öllagerraum finden Sie hier auch einen separaten Waschbereich sowie ausreichend Vorratsräume für die Dinge des täglichen Bedarfs. Dieses Haus ist das perfekte Fundament für alle, die ein solides Eigenheim suchen und die Möglichkeit schätzen, den Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten und bei Bedarf noch deutlich zu erweitern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem enormen Potenzial und den vielen Vorzügen dieser Immobilie!

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