Warmmiete 655 €
Zimmer 7
Größe 19 m²
85551 Kirchheim b. München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 500 €
Objektbeschreibung
Helles, ca. 19 m² großes Zimmer im ersten Obergeschoss mit großem Südfenster in einer freundlichen und gepflegten Wohngemeinschaft. Das Zimmer ist ideal geschnitten und bietet einen komfortablen, privaten Rückzugsort mit allem, was man für einen modernen Alltag benötigt. Ausstattung des Zimmers: Das Zimmer ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören ein bequemes Bett (140×200 cm, alternativ 90×200 cm), ein Smart TV mit Netflix-Zugang sowie eine smarte Deckenleuchte, die sich bequem per Fernbedienung vom Bett aus steuern lässt. Für das Arbeiten oder Studieren steht ein Schreibtisch bereit, der optional mit Monitoren ausgestattet werden kann. Im Zimmer befinden sich außerdem ein großzügiger Kühlschrank mit zwei separaten Tiefkühlfächern, eine Mikrowelle sowie ein Wasserkocher. Gemeinschaftsbereiche: Den Bewohnern steht ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Couch als zentraler Treffpunkt zur Verfügung. Eine vollausgestattete Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss ist vorhanden. Zusätzlich wird voraussichtlich im Herbst 2026 eine weitere Küche im ersten Obergeschoss fertiggestellt, die den Bewohnern des oberen Stockwerks noch mehr Komfort bieten wird. Auf der Terrasse im Erdgeschoss steht eine Gym Bar (Kraftstation für Klimmzüge, Dips und Beinheben) zur kostenfreien gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein großer Esstisch lädt zum gemeinsamen Essen ein, und ein ruhiger Garten sowie eine verschlossene Terrasse bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Auf der Etage steht ein großes Badezimmer zur Verfügung. Nachhaltigkeit & Mobilität: Das Haus wird durch eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Strom unterstützt. Fahrradabstellplätze sind vorhanden, inklusive einer Steckdose zum Laden von E-Bikes. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze für Pkw zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Münchner Straße 57 in 85551 Kirchheim bei München und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur für Pendler, Studierende und alle, die die Ruhe des Umlands schätzen, ohne auf eine schnelle Stadtanbindung verzichten zu wollen. Die Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Heimstetten (S2) sowie eine Direktbuslinie zur U-Bahn-Station Messestadt West (U2). Über die Autobahnen A 99 und A 94 ist die gesamte Region schnell und komfortabel erreichbar. Die Messe München und das ICM sind ebenfalls verkehrsgünstig gelegen. Für die tägliche Versorgung befinden sich Supermärkte wie Edeka, Penny und der BONUS-Markt im nahegelegenen Räter-Einkaufszentrum in kurzer Entfernung. Der Heimstettener See bietet im Sommer eine willkommene Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür. Sonstiges: Die monatliche Pauschalmiete beträgt 655 € und ist vollständig inklusiv: Heizung, Wasser, Strom und Internet sind ohne jährliche Abrechnung oder versteckte Nachzahlungen bereits enthalten. Die Wohngemeinschaft besteht überwiegend aus Studierenden und zeichnet sich durch eine offene, flexible und lernfreundliche Atmosphäre aus. Privatsphäre und Gemeinschaft werden gleichermaßen großgeschrieben. Wir suchen eine zuverlässige, verantwortungsbewusste Person, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legt und sich langfristig (gerne über ein Jahr hinaus) einbringen möchte. Einzug ab: 01. Juni 2026 Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, wer Sie sind, was Sie beruflich oder studiumsmäßig machen und wie lange Sie planen, in Kirchheim zu bleiben. Da der Vermieter nicht vor Ort wohnt, finden Besichtigungen in gebündelten Terminen statt.