Kaufpreis 865.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser besonderen, neuwertigen Eigentumswohnung in München-Trudering - einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und stilvolle Eleganz auf ideale Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde äußerst hochwertig in massiver Bauweise errichtet und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe.Auf ca. 79,17 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das stilvoll ausgestattete Bad überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten ein Wohngefühl, das sofort begeistert.Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Südloggia, die den Wohnraum auf besonders schöne Weise erweitert. Die Eichendielen verleihen den Räumen eine natürliche Wärme und eine zeitlose, elegante Ausstrahlung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional.Besonderes Augenmerk wurde auch auf eine moderne und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Erdgas als zusätzliche Absicherung für besonders kalte Wintertage. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zudem die Versorgung des Gemeinschaftsstroms und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, ein eigener Kelleranteil schafft zusätzlichen Stauraum und der separate Waschraum im Untergeschoss rundet die praktische Alltagstauglichkeit des Hauses ab.Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieses Angebots. Besonders hervorzuheben ist hierbei die bereits am Stellplatz vorhandene Starkstromleitung, die die Installation einer Wallbox unkompliziert und schnell ermöglicht. Ein klarer Vorteil im Hinblick auf die wachsende Bedeutung von Elektromobilität.Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in München-Trudering Wert auf hochwertige Architektur, moderne Ausstattung und langfristige Werthaltigkeit legen.

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