Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
76297 Stutensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten befindet sich diese rund 87 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss - eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Gestaltungswillen.Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Besonders reizvoll ist der großzügige Balkon mit Ostausrichtung, der von allen drei Zimmern aus betreten werden kann und damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft - ideal für entspannte Morgenstunden im Freien mit Blick ins grüne Umfeld.Die Wohnung präsentiert sich aktuell leerstehend und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Wände, Böden und Ausstattung bieten viel Spielraum für eine individuelle Renovierung; das Bad lässt eine grundlegende Sanierung sinnvoll erscheinen. Wer bereit ist, in diese Aufgabe zu investieren, erhält im Gegenzug eine Wohnung, die vollständig nach eigenen Vorstellungen und ohne Einschränkungen gestaltet werden kann.Zum Wohnungspaket gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Allen Bewohnern stehen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, und dank Rampen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage ist die Wohnung barrieream erreichbar - praktisch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, aber auch im Alltag mit schwerem Gepäck oder Kinderwagen.Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, die ihren Wohntraum von Grund auf verwirklichen möchten, ebenso wie an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Region suchen.So funktioniert es
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