Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
82131 Gauting
Stilvolles und gepflegtes Einfamilienhaus von 1976 in Buchendorf bei Gauting. Ideal für zwei Erwachsene mit großzügigem Wohnraum und schönem Garten am Würmtal.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 von den Bauherren mit viel Freude und Tatendrang mit ihrem Architekten (Bader, München) geplant und 1977 verwirklicht. Es wurde auf die Wünsche und Bedürfnisse von zwei Erwachsenen zugeschnitten, die Anzahl der Schlafzimmer (2 im 1. OG und eines mit Tageslicht im Keller) lässt hier aber auch für die zukünftigen Bewohner viel Spielraum. Das Haus ist im Erdgeschoss an drei Seiten (Diele, Wohnzimmer und Esszimmer) mit bodentiefen Fenstern und entsprechenden Schiebetüren ausgestattet mit freiem Blick auf den gepflegten und eingewachsenen Garten. Durch das offene und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock und geht über die Galerie entweder in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Vollbad, oder in das kleinere Schlafzimmer (mit einem Waschbecken im Einbauschrank), das bisher als Büro, bzw. Lese- und Fernsehzimmer, genutzt wurde. Beide Schlafzimmer haben Fenster aus Sicherheitsverglasung bis in den Giebel und sorgen für tolles Licht und Atmosphäre in den Räumen. Im Keller gibt es noch einmal richtig viel Platz für die täglichen Dinge des Lebens: neben dem bisher als Gästezimmer genutzten Raum mit Tageslicht geht noch ein als Abstellraum genutzter Bereich ab. Es gibt eine klassische Vorratskammer und ein richtig großer Hauswirtschaftsraum mit mehreren großen Lichtschächten, einem Waschbecken und einer separaten Dusche. Von diesem Raum aus gelangt man in den Heizungsraum - der Öltank wurde extra außerhalb des Hauses in der Erde verbaut - daher gibt es auch keinen unangenehmen Ölgeruch im Haus. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Erbauer dieses Hauses haben stets auf gute Qualität geachtet und Wartungen sowie Renovierungsarbeiten in regelmäßigen Abständen durchführen lassen. Die Bäder sind vom Design her zwar etwas in die Jahre gekommen, aber gepflegt (keine abgeplatzten oder gesprungenen Fliesen) und voll funktionsfähig. Die Fenster im EG lassen sich mit einem Knopfdruck vollelektrisch verdunkeln und die meisten Fenster im Haus verfügen über fest eingebaute Mückengitter. Die Decke im Wohn- und Esszimmer ist mit einer handgefertigten und naturbelassenen Holzvertäfelung verkleidet, am Boden ist Massivholzparkett verlegt. Der offene Kamin im Wohnzimmer wurde mit einer Kaminkassette nachgerüstet. Der Freisitz verbindet die Garage mit der Terrasse hin zum Esszimmer. Die Terrasse ist gefließt (Cotto), der Freisitz wurde mit unbehandeltem Naturholz gestaltet. Die Markise lässt sich vom Esszimmer aus elektrisch ein- und ausfahren.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Dieses schöne Objekt liegt in Buchendorf, bei Gauting. Gauting selbst ist nur 4km entfernt (hier gibt es Alles, was man so braucht sowie diverse Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen) und über einen gut ausgebauten Radweg, als auch mit öffentlichem Bus oder über die direkte Verbindungsstraße zu erreichen. Buchendorf selbst hat einen eigenen Kindergarten und ein aktive Dorf- und Vereinsleben sowie ein Gasthaus mit Biergarten direkt im Ort.
Das Haus liegt in einem Weg, der nur von den Anwohnern und ihren Besuchern genutzt wird. Wer hierher zieht, der lebt in einem familiären und von guter Nachbarschaft geprägten Umfeld und muss nur eine Strassenecke weiter um zu Fuß oder per Farhrad die Rad- und Wanderwege rund ums Würmtal nutzen zu können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vanessa Jakob - privater Anbieter