Warmmiete 855 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
56076 Koblenz
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss von Koblenz-Pfaffendorf – ideal für Einzelperson oder Paar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Pfaffendorf – ideal für Einzelperson oder Paar Kaltmiete: 695 € Nebenkosten: 85 € (zzgl. Gas, Strom und Wasser) Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 Lage: Untergeschoss Verfügbar: nach Vereinbarung Provisionsfrei ________________________________________ 🏡 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Durch die Lage im Untergeschoss bietet sie ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich besonders für ruhige Mieter mit langfristigem Interesse. ________________________________________ 🛋️ Ausstattung •Wohnzimmer mit Laminatboden •Separates Schlafzimmer (Zugang über Wohnzimmer) •Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken •Geräumige Küche mit separatem Ausgang •Fliesen in Bad, Küche, Flur und Kellerraum •Stellplatz für Waschmaschine und Trockner •Gemeinschaftlicher Trockenspeicher ________________________________________ 🔧 Wichtige Hinweise •Eigene Gaszentralheizung (separate Abrechnung) •Strom und Wasser ebenfalls separat abzurechnen •Ruhiges Haus mit nur 3 Parteien •Nichtraucher bevorzugt •Keine Haustiere ________________________________________ 👤 Geeignet für Die Wohnung eignet sich ideal für: •Einzelperson oder Paar •Berufstätige mit geregeltem Einkommen •Ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen Nicht geeignet für: •WGs •Haushalte mit mehreren Personen •Haustierhaltung ________________________________________ 📄 Bewerbungsunterlagen (bitte direkt mitsenden) Um Besichtigungstermine effizient zu vergeben, bitten wir um eine kurze Vorstellung mit: •Anzahl der einziehenden Personen •Beruf / Einkommen •gewünschter Einzugstermin ________________________________________ 📞 Besichtigung Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl der Anfragen. Keller, Duschbad, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Der Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt – ob mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung an B9, B327, A61, A48 und A3 sowie schnelle Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Montabaur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Trapp - privater Anbieter