Warmmiete 2.900 €
Zimmer 5
Größe 195 m²
51467 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 1993) bietet auf 195 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die integrierte Einliegerwohnung genießen Sie maximale Flexibilität. Die Highlights: • Raumwunder: 5 Zimmer aufgeteilt auf Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung. • Modernisiert: Neues Gäste-WC, neues Wannen-/Duschbad (OG) sowie neues Duschbad (ELW). • Wohnkomfort: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche, überdachter Süd-Balkon. • Einliegerwohnung: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. • Praktisch: Garage mit direktem Hauszugang, weitere Stellplätze, Keller mit Waschraum. • Ausstattung: Fliesen-/Laminatböden, Rollläden an allen Fenstern. • Effizienz: Neue Gasheizung für moderne Wärmeversorgung. Eckdaten: • Kaltmiete: 2.400 € • Nebenkosten: 500 € (zzgl. Frischwasser) • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Energie: 127,8 kWh/(m²·a), Klasse D, Gasheizung Hinweis: Frischwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung.