Warmmiete 1.676 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

23948 Klütz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 396 €

Kaltmiete 1.280 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Ausstattung, niedrige Energiekosten und eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Ausstattung. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur 6 min mit dem Auto! Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrasse ca. 127 m² Gesamtfläche) und verteilt sich auf 4 Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss/1. Obergeschoss eines Neubaus im KfW-40+ Standard mit QNG-Siegel (höchste energetische Bauweise). Dank der modernen Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist ein sehr effizienter Energieverbrauch gewährleistet. Zusätzlich sorgt die eigene Photovoltaikanlage (5,5 kWp) mit 5 kW Speicher dafür, dass die Stromkosten deutlich reduziert werden können. Ausstattung: Einbauküche inkl. Geschirrspüler Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wärmepumpe Eigene PV-Anlage mit Speicher (niedrige Stromkosten!) Wallbox (11 kW) für E-Auto Carport + zusätzlicher Stellplatz Geräteschuppen (ca. 3 x 3 m) Garten Sat-/TV-Anschluss Aufteilung: 4 Zimmer: Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich Hauswirtschaftsraum großzügiger Wohn-/Essbereich Gäste WC 1. OG: großes Dusch-und Wannenbad Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer kleiner Flur Dachboden über Dachluke erreichbar Mietkonditionen Kaltmiete: 1.280,00 € Carport: 65,00 € Schuppen / EBK / Wallbox / SAT-TV: 55,00 € Hausmeisterumlage (pauschal): 45,00 € PV-Anlage mit Speicher: 60,00 € zusätzlicher Stellplatz: 25,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung: Müll: 12,40 € Wasser: 80,00 € Betriebskosten: 54,00 € Gesamtmiete: 1676,40 € Sonstiges KfW-40+ Neubau (sehr niedrige Energiekosten) sehr moderne Ausstattung langfristige Mietbindung (Kündigungsverzicht 4 Jahre) Folgende Unterlagen werden zwingend benötigt: Letzte 3 Einkommensnachweise( keine Ämter) Schufaauskunft Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit Kopie Personalausweis Termine für die Besichtigung: Samstag: 25.4.2026 11Uhr- 14 Uhr Sonntag: 26.4.2026 11 Uhr-14 Uhr

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