Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 12
Größe 266 m²
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Nebenkosten: 2.580 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Forchheim-Buckenhofen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon; die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 21.420 €. Die Mieter sind zuverlässig und wohnen teilweise bereits seit vielen Jahren im Haus. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2025, wodurch eine stabile und aktuelle Einnahmesituation gegeben ist.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde 2020 gedämmt, die Fenster sind doppelt verglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008.Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem sind teilweise Garagen vorhanden. Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass auch eine spätere Aufteilung möglich ist.Attraktives Investment mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial.Für weitere Bilder und den Grundriss senden Sie uns gerne eine Anfrage oder schauen Sie auf www.susannenoeth.de - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung der möglichen Einrichtung.So funktioniert es
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