Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

90547 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die offene Besichtigung findet am Samstag, den 02.05.2026 statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Selbstauskunftsbogen. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts und erhalten von mir eine Terminbestätigung mit der Uhrzeit.Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit Kind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung der Räume bei gleichzeitig kurzen, praktischen Wegen im Alltag.Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen sowie Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.08.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1975Energieverbrauch beträgt 108,90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist "D".Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

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