Kaufpreis 290.000 €
67126 Hochdorf-Assenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Objektbeschreibung
Bebauung und NutzungDas angebotene Grundstück befindet sich im Bebauungsplan "Südlich des Schauernheimer Weges - Westteil" und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen.Dadurch sind Wohnnutzung sowie nicht störende gewerbliche Nutzungen zulässig, beispielsweise:Büro oder PraxisräumeDienstleistungsbetriebeKombination aus Wohnen und ArbeitenDies eröffnet attraktive Möglichkeiten für moderne Wohn- und Arbeitskonzepte unter einem Dach.BebauungsmöglichkeitenDie Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan in offener Bauweise.Mögliche Bebauung:Einzelhaus oder DoppelhausBis zu 2 Vollgeschosse zulässigDachgeschoss ausbaubar, sofern kein weiteres Vollgeschoss entstehtGRZ 0,5 - bis zu 50 % der Grundstücksfläche bebaubarGarage / Stellplätze: Mindestabstand 5 m zur StraßenbegrenzungDie klar geregelten Vorgaben des Bebauungsplans sorgen für Planungssicherheit bei der zukünftigen Bebauung.Wohneinheiten / NutzungskonzeptePro Gebäude sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich.Dadurch ergeben sich verschiedene interessante Nutzungsmöglichkeiten:Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungZweifamilienhaus mit zusätzlicher DachgeschosswohnungDoppelhaus mit jeweils bis zu 3 Einheiten pro HaushälfteDamit sind theoretisch bis zu 6 Wohneinheiten auf dem Grundstück realisierbar.Vorteile für Käufer? Bebauung durch Bebauungsplan klar geregelt? flexible Nutzungsmöglichkeiten? Wohnen und Arbeiten kombinierbar? geeignet für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger? interessante Option für Mehrgenerationenwohnen oder ProjektentwicklungSo funktioniert es
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