Kaufpreis 290.000 €
67126 Hochdorf-Assenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Objektbeschreibung
Bebauung und NutzungDas angebotene Grundstück befindet sich im Bebauungsplan "Südlich des Schauernheimer Weges - Westteil" und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen.Dadurch sind Wohnnutzung sowie nicht störende gewerbliche Nutzungen zulässig, beispielsweise:Büro oder PraxisräumeDienstleistungsbetriebeKombination aus Wohnen und ArbeitenDies eröffnet attraktive Möglichkeiten für moderne Wohn- und Arbeitskonzepte unter einem Dach.BebauungsmöglichkeitenDie Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan in offener Bauweise.Mögliche Bebauung:Einzelhaus oder DoppelhausBis zu 2 Vollgeschosse zulässigDachgeschoss ausbaubar, sofern kein weiteres Vollgeschoss entstehtGRZ 0,5 - bis zu 50 % der Grundstücksfläche bebaubarGarage / Stellplätze: Mindestabstand 5 m zur StraßenbegrenzungDie klar geregelten Vorgaben des Bebauungsplans sorgen für Planungssicherheit bei der zukünftigen Bebauung.Wohneinheiten / NutzungskonzeptePro Gebäude sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich.Dadurch ergeben sich verschiedene interessante Nutzungsmöglichkeiten:Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungZweifamilienhaus mit zusätzlicher DachgeschosswohnungDoppelhaus mit jeweils bis zu 3 Einheiten pro HaushälfteDamit sind theoretisch bis zu 6 Wohneinheiten auf dem Grundstück realisierbar.Vorteile für Käufer? Bebauung durch Bebauungsplan klar geregelt? flexible Nutzungsmöglichkeiten? Wohnen und Arbeiten kombinierbar? geeignet für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger? interessante Option für Mehrgenerationenwohnen oder Projektentwicklung