Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

93426 Roding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung entfaltet ihren Charme über zwei Etagen und schafft ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Großzügigkeit vereint. Auf insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Familie, Arbeiten oder gemeinschaftliches Wohnen.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein wasserführender Holzofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2012 wurde eine der Etagen umfassend modernisiert. Elektrik, Wasserleitungen sowie Badezimmer und WCs wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC mit Bidet sowie einen praktischen Abstellraum.Ein echtes Highlight ist die durchdachte Kombination aus zentraler Ölheizung und zusätzlicher Holzbeheizung. Zwei Holzöfen schaffen wohlige Wärme, während ein vorhandener Kran den Transport des Brennholzes bis in das obere Geschoss erleichtert.

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