Warmmiete 1.870 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

51381 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.620 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das zeitloses Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet? Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem erst 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 108 m² den perfekten Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Barrierefreiheit legen. Ihr neues Zuhause im Überblick: • Großzügiges Wohnkonzept: Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. • Sonnige Momente: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem überdachten Südbalkon – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. • Wohlfühlbäder: Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. • Komfort & Technik: Profitieren Sie von modernster Ausstattung: Elektrische Rollläden an allen Fenstern, effiziente 3-fach-Verglasung und eine angenehme Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) sorgen für ein erstklassiges Wohnklima zu jeder Jahreszeit. • Barrierefreiheit: Dank des Aufzugs ist ein bequemer Zugang von der Waschküche und ihrem Keller bis vor Ihre Wohnungstür gewährleistet. • Energieeffizienz: Mit einem Endenergieverbrauch von nur 47 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards. Die Ausstattung auf einen Nenner gebracht: • Bodenbeläge: Geschmackvolle Kombination aus Vinyl und Fliesen. • Zustand: Die Wohnung präsentiert sich gepflegt mit neutralen, weißen Wänden und bietet Ihnen eine ideale „Leinwand“, um Ihre eigenen Einrichtungsideen direkt umzusetzen. • Stauraum & Service: Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. • Parken: Zwei exklusive Stellplätze direkt vor dem Haus ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Eckdaten zur Immobilie: • Wohnfläche: ca. 108 m² • Baujahr: 2022 • Energieausweis: Bedarfsausweis (Endenergie: 47,8 kWh/(m²·a)) Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer exzellenten Ausstattung. Ideal für Menschen, die Wert auf ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause legen.

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