Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 5
Größe 105 m²
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses zeitlose Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnstraße am Stadtrand von Würselen.Das Quartier zwischen Stadtgarten und Ravelsberg zählt seit jeher zu den beliebtesten Lagen der schönen Düvelstadt. Einfamilienhäuser sind hier nur schwer zu bekommen. Die direkte Nachbarschaft ist durch überaus hochwertige Immobilien geprägt. Der Würselener Markt, der Stadtgarten und die Kaiserstraße sind von hier aus fußläufig zu erreichen.Das Haus selbst wurde im Jahr 1974 nach den Entwürfen eines angesehenen Würselener Architekten verwirklicht.Bereits damals hielten moderne Elemente wie z.B. bodentiefe Fenster, eine überlange Garage, eine großzügige Unterkellerung und eine gradlinige Gestaltungshandschrift Einzug.Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Allerdings entsprechen viele Ausstattungsdetails wie z.B. die Bodenbeläge, die Fenster und die Küche dem Standard des Baujahres.Dafür entschädigen die Wohnlage und das einmalige Grundstück für die anfallenden Modernisierungsarbeiten.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Das erste Highlight ist sicherlich der Wohnraum. Große Panoramafenster geben den Blick in den Garten frei. Ein weiteres Glaselement erlaubt den Blick ins Treppenhaus. Die Küche, eine Speisekammer und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.Obergeschoss: Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten vernünftige Größen. Hinzu kommt ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Alle Zimmer sind von der zentralen Diele aus zu erreichen.Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche.Keller: Zusätzlich zum Erdgeschoss wurden die Terrasse und die Garage ebenfalls unterkellert. So bietet das Souterrain zahlreiche Zimmer, die sich allesamt perfekt nutzen lassen. die Nutzfläche des Kellers beträgt insgesamt ca. 80 m².Hinweis: die Unterkellerungen von Garage und Terrasse sind in den Bauplänen nicht enthalten. Sie wurden in der Bauphase durch den Eigentümer beauftragt.Außenanlage: Der weitläufige Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Vorgarten sorgt für eine angenehme Distanz zum Bürgersteig. Die Garage neben dem Haus ist rund 9 Meter lang und mit einem Ausgang in den Garten versehen.Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.Lassen Sie sich von dieser überaus charmanten Immobilie und der großartigen Wohnlage begeistern.