Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

40472 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 106 m² großen Grundstück befindet sich in Düsseldorf-Rath und ist Teil der beliebten D-Zug-Siedlung, die in den Jahren 1929/1930 errichtet wurde.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer.Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Die maßgefertigte Einbauküche in hochglänzendem Weiß ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, darunter:InduktionskochfeldBackofen mit Pyrolyse-SelbstreinigungsfunktionMikrowelleintegrierte Kühl- und GefrierkombinationUmluft-DunstabzugshaubeIn der Arbeitsplatte sind mehrere Steckdosen eingelassen. Ein Elektrokamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich ist ein Abluftrohr zur Gartenseite vorhanden, z. B. für ein mobiles Klimagerät.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche sowie eine elektrische Fußbodenheizung.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum). Auch hier ist ein Abluftrohr zur Gartenseite vorhanden.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Zusätzlich stehen zwei Kellerräume sowie ein Speicher als großzügige Abstellflächen zur Verfügung.Der Garten ist über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Er bietet eine großzügige ca. 30qm große Terrasse und dank der Süd-West-Ausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend.Kernsaniert wurde das Haus im Jahre 2019.. Der Außenbereich wurde in 2024 erneuert.

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