Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 7

Größe 113 m²

66346 Püttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.300 m². Die weitläufige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Platzbedarf.Die Wohnfläche von ca. 113,73 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und befindet sich überwiegend in einem Ausstattungszustand der vergangenen Jahrzehnte. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Fenster stammen größtenteils aus den 1970er- und 1980er-Jahren. Das Dach wurde ebenfalls in den 1980er-Jahren neu eingedeckt. Als Bodenbeläge sind überwiegend PVC-Beläge vorhanden.Zum Objekt gehören außerdem insgesamt sechs Garagen, die umfangreiche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bietenMit unserem 360° Rundgang ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden.Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.Im Rahmen der virtuellen Möblierung wurde der Grundriss teilweise angepasst, um die Wohnbedürfnisse besser darzustellen. So wurde beispielsweise die Küche in der Visualisierung zu einem Badezimmer umgestaltet, da sich das ursprüngliche Badezimmer im Kellergeschoss befindet.Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellt keine tatsächliche bauliche Veränderung dar.Erdgeschoss ca. 70,05 m²Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene des Hauses.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer stellt den Mittelpunkt dar und bietet gute Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung.Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser schafft eine helle Übergangszone zwischen Wohnraum und Garten und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang ins Freie.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den Eingangsbereich.Dachgeschoss ca. 43,68 m²Das Dachgeschoss dient als Schlaf- und Rückzugsbereich.Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Ein separates WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.KellergeschossDas Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.Neben dem Heizungsraum stehen zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Allzweckraum zur Verfügung.Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.AußenbereichDas große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von Gartenflächen über Spielbereiche bis hin zu individuellen Nutzungsideen.

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