Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

25451 Quickborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ab dem 01.06.2026 eine 3-Zimmer Wohnung im 1. OG einer Neubau Wohnanlage mit 6 WE und Blick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde erst Ende 2024 fertiggestellt. Eine Marken-Einbauküche ist vorhanden, die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank sind selbst mitzubringen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (Kinderzimmer, Büro…). Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Weiterhin ist ein kleiner HWR-Raum vorhanden, in welchem WM und Trockner untergebracht und betrieben werden können. Der Fußbodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine große bodentiefe Dusche mit Glastür und eine separate Badewanne. Das Haus wird mit einer modernen Kombination aus Wärmepumpe, Solar und Gas beheizt und erreicht somit den KfW55-Standard. Ein fest zugewiesener Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Miete. Für den Parkplatz ist die E-Mobilität vorbereitet. Bei Bedarf kann hier durch den Mieter eine Ladevorrichtung installiert werden. Im Außenbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Versorgung mit einem Glasfaseranschluss des örtlichen Anbieters tel.quick ist vorhanden. Strom und Internet ist von dem Bewohner selbst abzuschließen. Lage und Sonstiges: Die Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen, ruhigen Sackgasse, ist aber dennoch zentral nahe der Quickborner Innenstadt. Das Naherholungsgebiet Himmelmoor ist fußläufig zu erreichen. - Bhf. Quickborn: ca. 600 m - Freibad: ca. 400 m - Grundschule/Gymnasium: ca. 500 m - Regionalschule: ca. 300 m - Ärztezentrum: ca. 600 m - Bushaltestelle ca. 250 m - Gastronomie: ca. 100 m Sonstiges: Folgende Unterlagen sind bei Besichtigung beizubringen: - Personalausweis - Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate - Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters - positive Schufa-Auskunft (aktuell) Zum Vertragsabschluss: - Hausratsversicherung (inkl. Einbauküche) Die Kaution beträgt drei NKM (3.750,- EUR). Die Wohnung ist für max. zwei Erwachsene und ein Kind geeignet! Anfragen zu Mehrfachbelegungen, gewerbliche Kurzzeitvermietung u.s.w. werden nicht berücksichtigt! Weitere Fragen werden gern beantwortet. Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. *Nachtrag/Hinweis:* Es werden ausschließlich Anfragen mit folgendem Inhalt beantwortet: Begrüßung (z.B. Moin, Hallo, Guten Tag…) vollständiger Name (!) Wie viele Personen möchten einziehen? Max. Personenanzahl siehe Beschreibung. Weiterhin wünschenswert sind weitere Angaben. Z.B. Beruf, Haustier… Alles Weitere kann dann gern vorab per Telefon besprochen werden. Vielen Dank und freundliche Grüße. D. Nagel

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