Kaltmiete 2.850 €

Zimmer 4

Größe 152 m²

22455 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dieser traumhaften und sehr sympathischen Nachbarschaft befindet sich dieser, im Jahre 2020 komplett entkernte, Atrium-Bungalow. Er wurde mit der dortigen Siedlung im Jahre 1965 in konventioneller Bauweise errichtet, jedoch entspricht er heute einem energetischen Standard von KfW 85. So wurden u.a. folgende, hochwertige Maßnahmen durchgeführt: Einbau einer Luft-Wärme-Pumpen-Heizung, Neueindeckung inkl. Isolierung des Daches, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, neue Sielleitungen, neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, neue Elektrik, Installation einer Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Erneuerung der gesamten Innenausstattung. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die viel Privatsphäre wünscht und den Komfort auf einer Wohnebene liebt. Das Haus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche und besticht durch seine offene Raumaufteilung und eine sehr geschmackvolle Ausstattung. Es befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück in einer dreier-Hauszeile.Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in der lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit seiner offen gestalteten Küche. Links von dem Eingang befindet sich das geräumige Gäste-Duschbad. Neben dem Wohnzimmer liegt das praktische Arbeits-/ Gästezimmer, welches über eine Schiebetür zu erreichen ist. Die zeitlose Einbauküche besteht aus umfangreichen Schänken sowie den üblichen Elektrogeräten. Entlang des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit seinen bodentiefen Fenstern gelangt man in den seitlichen "privaten" Hausteil, der mit zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad und der Kammer für die moderne Heiztechnik aufwartet. Die beiden Bäder sind sehr geschmackvoll ausgestattet und verfügen über Fenster. Außer den gefliesten Nassbereichen wurden die gesamten, ebenerdigen Räume mit hochwertigem Eichenparkett versehen. Eine installierte Alarmanlage sorgt für Sicherheit bei ungebetenen Gästen; zusätzlich wurden vorn und an den Schlafzimmern elektrische Außenrolläden montiert. Seltene, absolute Highlights sind die umlaufende Terrasse und der Atriumbereich, die sehr viel Privatsphäre bieten und geschmackvoll und pflegeleicht angelegt wurden und nach Süden ausgerichtet sind. In den Bädern sowie im Schlafzimmer befinden sich maßgeschneiderte, hochwertige Schranksysteme.Eine Garage für das eigene Auto oder auch als Stauraum rundet dieses hervorragende Angebot ab. Am Haus befindet sich ein weiterer, sehr praktischer Geräte-/ Abstellraum.Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe aus 2020 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 14,5 kWh/m²a (A+).Zu den üblichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von derzeit € 200,00 kommen noch Wasser und Strom inkl. Heizungsstrom hinzu. Eine Anmietung des Hauses ist zum 1. Juli 2026 möglich.

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