Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
34513 Waldeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 885 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möchten Sie nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen? Dann könnte diese grosszügige Dachgeschosswohnung mit offenen Holzbalken, Kaminofen, Möbelstudio-Küche, zusätzlichem Spitzboden und sonnigem Balkon Sie begeistern! Vermietet wird eine aussergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete ca. 95m2 grosse 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sehr ruhigen 4-Parteienhauses. Es erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Möbelstudio-Küche. Der Wohn-Essbereich verfügt über einen neuen Kaminofen, der die aktuellsten Abgasnormen erfüllt und im Winter für ein gemütliches Ambiente sorgt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschbecken sowie ausreichend praktische Ablagemöglichkeiten. Ihr neues Schlafzimmer verfügt über viel Platz und bietet einen Zugang zu einem zusätzlichen Bereich, den Sie z.B. als begehbaren Kleiderschrank oder als Abstellraum nutzen können. Ein integrierter Elektrokamin sorgt für ein entspanntes Wohlfühlambiente. In dem weiteren Zimmer können Sie Gäste empfangen oder einen Arbeitsbereich einrichten. Das Zimmer ist zur ruhigen Gartenseite gelegen, was ein ablenkungsfreies Arbeitsklima schafft. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Spitzboden, der über eine Holzwendeltreppe begangen wird und sich als Home-Office oder als Freizeitbereich nutzen lässt. Ebenfalls vorhanden ist ein zusätzlicher, großer Abstellbereich, angrenzend an den Spitzboden. Die Wohnung ist möbliert und besticht durch eine stilvolle und qualitativ hochwertige Ausstattung. Bei den Baumaterialien und Möbeln wurde auf eine nachhaltige und gesunde Auswahl der Materialien geachtet (Fliesen, offengelegte Holzbalken, Echtholzriemchen, Natursteine, Echtholzmöbel etc). Möblierungszuschlag: 30,00 Euro. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Feierabendsonne rundum geniessen. Die Sommermorgen am Wochenende mit einer Tasse Kaffee sorgen durch den Blick ins Grüne ebenfalls für einen entspannten Start in den Tag. Bei Interesse besteht die Möglichkeit einer kostenfreien, alleinigen Gartennutzung (mit Gartenschuppen und Obstbäumen). Ihre Highlights: - Kaminofen und Elektrokamin zum Entschleunigen - sonniger Balkon in Südlage - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Garten ca. 800qm2 - begehbarer Kleiderschrank/Abstellbereich und grosszügiger Spitzboden bieten Ihnen einen hohen Nutzwert - offenes Wohngefühl durch volle Raumhöhe im Hauptgeschoss - Rollläden in allen Zimmern und Fliegengitter in den Haupträumen - Türsprechanlage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden - sehr gute Aussenwand- und Dachdämmung - grosszügige Einbauküche und Möblierung - Nettokaltmiete 885,00 Euro, zuzüglich 30,00 Euro Möblierungszuschlag Bessere Energieklasse als im Energieausweis, da der Ausbau des Dachgeschosses erst im Jahr 2002 abgeschlossen wurde. Sachsenhausen vereint die perfekte Mischung zwischen ländlicher Idylle und guter Infrastruktur: Die Nähe zum Edersee und dem Ederradweg bietet den entsprechenden Freizeit-Mehrwert mit gleichzeitigem Vorhandensein von Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl) und einem attraktiven Vereinsleben.Ähnliche Angebote
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