Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
84489 Burghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!Angeboten wird eine in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953.Diese befindet sich in Burghausen in einer sehr guten und ruhigen Siedlungslage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und eine Grundstücksfläche von 678 m².Über den Eingangsbereich erreicht man den Windfang. Von hier aus ist das Erdgeschoss zu betreten und auch der Zugang ins 1. Obergeschoss möglich. Aus dem Flur im Erdgeschoss erreicht man alle Räume. Hier finden wir das Wohnzimmer mit seiner offenen Gestaltung und das Esszimmer mit Gartenzugang. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit dem angrenzenden Abstellraum und ein WC. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein Kinderzimmer, ein WC und das Bad. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Bereich des Schlafzimmers besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Über eine Zugleiter gelangt man zum Dachboden, welcher viel Stauraum bietet. Ebenso genügend Platz zum Aufbewahren findet man im Kellerbereich. Hier sind drei Kellerräume, ein Waschraum und ein Hobbyraum vorhanden. Über eine Außentreppe kommt man vom Keller in den Garten.Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2020. Der Ölbrenner dazu ist im Dachboden verbaut, der Rest der Heizungsanlage im Keller.Am Eingangsbereich befindet sich ein überdachter Freisitz für gemütliche Stunden. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der schön gelegene Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden eine wunderbare Zeit verbringen. Eine 2003 errichtete Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und einem kleinen Speicher rundet das Ganze ab.Das Objekt verfügt über eine baujahresgerechte gute Substanz. Es fallen aber je nach Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, wie Fenstertausch, Erneuerung der Heizung, Erneuerung der Bodenbeläge, Badsanierung, Aufbereitung der Elektrik, Malerarbeiten usw...Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.So funktioniert es
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