Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1980 umfassend saniert wurde. Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Außenfassade sowie das Treppenhaus wurden im Jahr 2026 vollständig neu gestrichen und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Alle notwendigen Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren fachgerecht durchgeführt, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Die Immobilie ist somit sofort nutzbar und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den klassischen Altbau-Charme. Wohn- und Schlafzimmer überzeugen mit typischen Altbauelementen und schaffen eine besondere, stilvolle Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 576 €, hinzu kommen 90 € Nebenkosten. Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Ölzentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.Ähnliche Angebote
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