Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

95119 Naila

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienreihenhaus in 95119 Naila ca. 140 m² Wohnfläche ca. 300 m² Grundstück 6 Zimmer sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienreihenhaus in ruhiger Lage von 95119 Naila. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Das Haus ist sofort bezugsfertig, es sind keine akuten Reparaturen erforderlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einem Grundstück von ca. 300 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Etagen. Aufteilung Kellergeschoss Hobbyraum Vorratsraum Gäste WC Waschküche mit Badewanne zusätzliches Bad Heizungsraum Abstellraum unter der Treppe Erdgeschoss Windfang Flur Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss drei Zimmer ideal als Schlaf Kinder oder Gästezimmer großes Badezimmer Zugang zu einem Balkon von einem der Zimmer Dachgeschoss zwei weitere Räume flexibel nutzbar als Kinderzimmer Studio oder Hobbyraum Zusätzlich vorhanden Spitzboden erreichbar über eine ausziehbare Spitzbodentreppe ideal als zusätzliche Abstellfläche Ausstattung und Zustand Massivbauweise Dach mit Pfanneneindeckung in einwandfreiem Zustand ohne Mängel zwei moderne Dachflächenfenster mit integriertem Sonnenschutz Fenster vor ca. sieben Jahren erneuert hochwertige Ausführung mit Rollläden teilweise elektrisch im Wohnzimmer Warmwasserspeicher vor ca. drei Jahren erneuert Gasheizung regelmäßig gewartet letzte Wartung 2025 Elektrotechnik in gutem Zustand keine bekannten technischen Mängel Außenbereich kleiner gepflegter Vorgarten Garten mit Terrasse ideal zum Entspannen Gartenhütte mit zusätzlichem Holzunterstand Garage Separate Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus ausgestattet mit neuwertigem Hörmann Garagentor Besichtigung Eine Besichtigung ist jederzeit möglich in 95119 Naila Alle weiteren Details sehr gerne im persönlichen Besichtigungstermin

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